O aluguel de propriedades se tornou altamente competitivo. O sucesso não é mais determinado pelos preços e localização-você precisa de um espaço de aluguel bem projetado que possa comandar aluguéis mais altos, reduzir a rotatividade de inquilinos e proteger o valor da sua propriedade.
No entanto, os gerentes de propriedade e os proprietários de aluguel precisam equilibrar muitas prioridades diferentes. Os aluguéis precisam ser esteticamente agradáveis, mas funcionais e duráveis, econômicos, mas sofisticados e únicos com amplo apelo. Equilibrar tudo isso pode ser complicado, mas é preciso um pouco de planejamento.
Tornando a primeira impressão certa
Quando os possíveis inquilinos entram em uma propriedade de aluguel, sua primeira impressão molda toda a sua opinião. É por isso que as opções de design são importantes. Linhas limpas, paletas neutras, utensílios modernos e iluminação atenciosa são mais do que toques de design atraentes – eles criam um ambiente que parece cuidado, habitável e convidativo.
Mas você não precisa de uma casa de luxo. Os locatários querem funcionalidade e conforto que estejam alinhados com seu orçamento. Seu design deve refletir um estilo de vida aspiracional, mas atingível. O estilo é importante, mas a chave não é para pular todas as tendências, o que pode alienar alguns inquilinos em potencial.
Estilo com amplo apelo
Quando você está projetando um aluguel, não é sobre seu gosto pessoal. Você precisa de um espaço atemporal com amplo apelo. Veja como você pode mantê-lo elegante e na moda sem estar no momento ou nicho:
Paletas de cores neutras
Tons neutros como Taupe, branco, cinza e bege atuam como uma tela em branco que permite que os inquilinos se imaginem no espaço. Essas cores fazem com que os quartos pareçam mais limpos e mais espaçosos. Mas neutro não precisa ser chato. Adicione textura em tapetes, cortinas ou detalhes que são facilmente trocados para manter o espaço visualmente interessante em vez de austero.
Acessórios e acabamentos contemporâneos
Não seja pego em modismos de design que datam rapidamente ou dividem seu público. Em vez disso, escolha hardware atemporal em preto fosco, níquel escovado ou bronze arborizado com óleo. Armários e bancadas Deve ter uma abordagem semelhante com linhas limpas e acabamentos clássicos que não parecem antiquados em apenas alguns anos.
Arquitetura destacada
Se o seu aluguel tiver recursos exclusivos, como madeira de lei original, moldagem da coroa ou azulejo original, destaque -os. Detalhes como esses adicionam muito caráter e charme à sua propriedade, destacando -o em listagens e em exibições.
Projetar com durabilidade e longevidade em mente
Não importa o quão elegante seja o seu aluguel, o apelo não durará se não puder se levantar para usar e rasgar. Os acabamentos duráveis não precisam ser chatos ou pouco atraentes. Trata -se de escolher materiais e acabamentos que são construídos para durar sem reparo ou substituição constante.
Escolhas de piso
Concentre -se em materiais de piso resilientes, como ladrilhos, laminados ou tábuas de vinil de luxo que imitam madeira. Essas opções não são apenas econômicas e elegantes, mas resistentes a arranhões e fáceis de limpar, o que é ideal para áreas de alto tráfego ou aluguel para animais e filhos.
Acabamentos de tinta
A tinta lavável e de alta qualidade em tons macios e neutros e uma casca de ovo ou acabamento de cetim pode resistir a impressões digitais e manchas, especialmente em zonas de alto toque, como cozinhas, corredores e áreas de estar. Não importa a boa aparência de suas paredes, nem você nem seus inquilinos gostam de gastar muito tempo esfregando paredes para remover manchas normais.
Banheiros e superfícies de cozinha
As bancadas de quartzo são mais resistentes a manchas e riscos que o granito ou o mármore e não requerem vedação. Pias de aço inoxidável ou composto também são preferíveis à porcelana, que pode lascar facilmente e deixa você com um grande reparo.
Armários e hardware
Tanto a cozinha quanto o banheiro podem levar uma surra, para que seus armários tenham dobradiças de perto e acabamentos duráveis. Substituir o hardware é uma maneira barata de atualizar os armários sem uma remodelação completa, e é muito mais fácil atualizar alças e puxar quando eles se desgastam do que os armários completos.
Crie um grande apelo de inquilino
O design é mais do que o que é esteticamente agradável. Ele precisa se sentir certo, especialmente para locatários que procuram um espaço com opções limitadas para personalizá -lo. Eles querem aluguéis práticos, versáteis e ecológicos e ecológicos que melhorem o conforto e a conveniência diários.
Maximizar o armazenamento
Os locatários adoram armazenamento, especialmente em unidades de aluguel menores. Se você usa prateleiras embutidas, armários grandes ou Organização Estratégica da Despensaopções extras de armazenamento dão espaço aos inquilinos para tornar o espaço sua casa. Considere usar o espaço vertical em banheiros e armários ou integrar o armazenamento subordinado em unidades móveis também.
Crie espaços de vida flexíveis
As plantas abertas são populares por um motivo. Os inquilinos, em particular, desejam espaços que podem servir a vários propósitos, especialmente trabalhadores remotos. Rantos que podem ser usados como escritórios domésticos, cantos bem iluminados para leitura ou quartos com espaço suficiente para uma mesa podem ajudar seu aluguel a se destacar como uma opção funcional.
Ofereça comodidades na unidade
Se possível, forneça comodidades como lavadora/secadora, lava -louças e ar condicionado em sua unidade de aluguel. Esses recursos podem justificar aluguéis mais altos e atrair mais inquilinos de longo prazo por causa da sensação caseira. Outros recursos, como entrada sem chave, termostatos inteligentes e conectividade à Internet de alta velocidade também são altas prioridades para os locatários modernos.
Recursos para animais de estimação
Muitos locatários têm animais de estimação. Se você tem aluguel para animais de estimação, deseja pisos duráveis e superfícies fáceis de limpar que tornam o aluguel mais atraente para os donos de animais. Se possível, forneça áreas externas para os donos de cães deixarem seus cães mais convenientemente do que uma caminhada pelo bairro.
Fornecendo seus aluguéis
Aluguel de curto prazo ou leasing executivo geralmente incluem unidades mobiliadas. Se for esse o caso, escolha uma estética coesa que agrada ao seu mercado, seja a fazenda moderna, contemporânea ou minimalista.
Os móveis devem ser modulares e multifuncionais, como um sofá-dormir, otomano de armazenamento ou mesa dobrável que agrega valor sem aglomerar o espaço. Tecidos resistentes a manchas, escorregadores laváveis por máquina e estofamento durável ajudam a evitar os custos de reposição do desgaste dos inquilinos regulares.
A iluminação deve ser em camadas e quente com uma combinação de lâmpadas de piso, lâmpadas de mesa e luzes aéreas. A arte e a decoração devem ser de bom gosto, não controversas e complementares aos móveis. Evite qualquer coisa muito pessoal ou ousada.
Design inteligente compensa
Projetar um espaço de aluguel é uma arte e uma decisão comercial. Se você fizer certo, poderá aumentar o valor percebido do seu aluguel, reduzir as vagas e manter os inquilinos satisfeitos. Sempre equilibre estilo, durabilidade e apelo ao inquilino com suas opções de design para criar propriedades que são um investimento lucrativo a longo prazo.